| Objetivos: |
Incentivar la curiosidad sobre el mundo inmobiliario. Descubrir las fuentes donde encontrar la información sobre el mercado inmobiliario. Conocer la técnica de valoración de inmuebles. Mostrar el funcionamiento de la promoción inmobiliaria. |
| Contenido: |
1. Métodos de valoración inmobiliaria: - Procedimientos de valoración: o Estimación global o Estimación aditiva o Estimación mixta - Finalidad de la valoración: o Patrimonial o Fiscal o tributaria o Urbanística o Expropiaciones o Hipotecaria. Tasaciones o Seguros o Inversiones o Peritaciones judiciales - Principios de la valoración: o Valor materializado al inmueble o Mayor y mejor uso o Derechos limitadores de la propiedad (cargas) - Métodos de valoración: o Comparación según el mercado o Coste de reposición del edificio o Capitalización de rendimientos o Residual de valoración del suelo 2. Normativa: - Valoración para el Catastro - Valoración hipotecaria - Valoración para expropiaciones y urbanismo - Valoración patrimonial - Medición de superficies 3. Valor en venta de un inmueble: - Las normas NTV del Catastro - Ecuación del valor en venta (Norma 16) - Método residual. Valor de repercusión del suelo - Costes construcción IVE - MBC Catastro - Normas NTV: Norma 13 y Norma 20 - Valores máximos de venta VPO - Trovimap: 7 consejos 4. Datos y estadísticas: - Ministerio de Fomento - Sociedades de tasaciones - Portales inmobiliarios - Notarios y registradores 5. Organismos: - Catastro - Administraciones Públicas: ayuntamientos - Administraciones Públicas: Generalitat 6. Operaciones patrimoniales: - Alienación (venta, donación, etc.) - Cesión - Concesión - Adquisición (compra) - Arrendamiento - Permuta 7. Valoración de inmuebles: - Valoración de vivienda de tipo piso - Valoración de solar por unitario - Valoración de solar por repercusión - Valoración de nave industrial - Valoración de vivienda de tipo chalé - Valoración de local comercial 8. Promoción de inmuebles: - Estudio de precio para un solar - Viabilidad de una promoción inmobiliaria |
| Dirigido : | a personal de los grupos A1, A2, B y C1 |
| Horas formación: | 25 |
| Participantes: | 50 |
| Lugar: | Valencia |
| Fecha: | A determinar |
| Número de ediciones: | 1 (1 Valencia) Online |
| Impartido por: | IVAP |