| Objetius: |
Incentivar la curiositat sobre el món immobiliari. Descobrir les fonts on trobar la informació sobre el mercat immobiliari. Conéixer la tècnica de valoració d'immobles. Mostrar el funcionament de la promoció immobiliària. |
| Contingut: |
1. Mètodes de valoració immobiliària: - Procediments de valoració: o Estimació global o Estimació additiva o Estimació mixta - Finalitat de la valoració: o Patrimonial o Fiscal o tributària o Urbanística o Expropiacions o Hipotecària. Taxacions o Assegurances o Inversions o Peritatges judicials - Principis de la valoració: o Valor materialitzat a l'immoble o Ús major i millor o Drets limitadors de la propietat (càrregues) - Mètodes de valoració: o Comparació segons el mercat o Cost de reposició de l'edifici o Capitalització de rendiments o Residual de valoració del sòl 2. Normativa: - Valoració per al Cadastre - Valoració hipotecària - Valoració per a expropiacions i urbanisme - Valoració patrimonial - Mesurament de superfícies 3. Valor en venda d'un immoble: - Les normes NTV del Cadastre - Equació del valor en venda (Norma 16) - Mètode residual. Valor de repercussió del sòl - Costos de construcció IVE - MBC Cadastre - Normes NTV: Norma 13 i Norma 20 - Valors màxims de venda VPO - Trovimap: 7 consells 4. Dades i estadístiques: - Ministeri de Foment - Societats de taxacions - Portals immobiliaris - Notaris i registradors 5. Organismes: - Cadastre - Administracions Públiques: ajuntaments - Administracions Públiques: Generalitat 6. Operacions patrimonials: - Alienació (venda, donació, etc.) - Cessió - Concessió - Adquisició (compra) - Arrendament - Permuta 7. Valoració d'immobles: - Valoració d'habitatge de tipus pis - Valoració de solar per unitari - Valoració de solar per repercussió - Valoració de nau industrial - Valoració d'habitatge de tipus xalet - Valoració de local comercial 8. Promoció d'immobles: - Estudi de preu per a un solar - Viabilitat d'una promoció immobiliària |
| Dirigit : | a personal dels grups A1, A2 i C1 |
| Hores formació: | 25 |
| Participants: | 50 |
| Lloc: | València |
| Data: | A determinar |
| Nre. d'edicions: | 1 (1 València) En línia |
| Impartit per: | IVAP |